Santa Marina, Prg: osservazioni minoranza (2)

Santa Marina, Prg: osservazioni minoranza (2) segue LINGUA Anche qui va individuato il Centro storico (Zona A) nel triangolo compreso tra la Chiesa , il faro e il crocevia via Umberto – via Alfieri. La restante fascia costiera, posta a valle di Via Umberto e quella posta a monte, a destra fino al Nero ed a sinistra fino alla Quadara (salvo la zona di rispetto cimiteriale ridotta entro i 50 metri e la zona di preriserva del laghetto), vanno considerate zone di completamento, dove permettere, a prevalente beneficio della comunità residente, una limitata espansione di case per abitazioni e strutture ricettive a conduzione familiare con il mantenimento della tipologia casa giardino. Per queste aree è comunque opportuno la previsione di piani particolareggiati e vanno comunque escluse macchie di espansione alberghiera. A fronte di tutto ciò va cassata la previsione tabulare di due zone ad espansione agrituristica, una delle quali, posta sopra località Nero in zona assolutamente impervia e inadatta a qualunque sviluppo urbano. Per questa specifica descrizione valgono le medesime considerazioni già fatte per il Serro dell'Acqua, a Santa Marina. . In conformità al piano paesaggistico, esclusa nell'ultima formulazione qualsiasi forma di viabilità che, a monte e parallelamente alla provinciale, tagliava gli impluvi, andrebbe invece accolto il suggerimento che il Consiglio comunale dava ai progettisti, nei primi anni '90, di prevedere una viabilità con andamento valle monte, a piccoli tornanti, utili per per raggiungere i ruderi posti in alto sui dossi. Condivisibile la scelta del parcheggio dietro la Chiesa a servizio del Centro, a patto però che sia interrato ed a più piani. Con la medesima tipologia altri due parcheggi possono essere posti nelle immediate adiacenze di piazzetta Belvedere , il primo, a servizio della zona Sud; il secondo, lungo il primo tratto della provinciale dopo la curva di Quadara, al servizio della zona Nord. Previsioni generali specifiche per adeguare alle moderne esigenze del vivere civile le abitazioni ricomprese nelle aree di Centro Storico 1) Aumento per servizi (adeguamento igienico sanitario) di fabbricati esistenti nei limiti di una superficie utile massima di 10,00m2; 2) Ampliamento dei fabbricati esistenti (sole strutture ricettive ) dei volumi consentiti dalle norme regionali e/o nazionali qualora applicabili nel territorio della Regione Siciliana; 3) Realizzazione di locali definiti “locali tecnici” (art.5 L.R. 37/85); 4) Per i fabbricati esistenti a doppia elevazione f.t., consentire, limitatamente al prospetto principale, la realizzazione al piano terra di portici aperti con archi, i quali non costituiscono volume urbanistico. L’estradosso del solaio può essere utilizzato come terrazzo calpestabile del piano superiore. La profondità degli stessi portici deve essere in armonia architettonica con l’immobile preesistente; OSSERVAZIONI AL REGOLAMENTE EDILIZIO 1) All’art.11 del R.E.C. aggiungere: In tutte le zone è consentito l’ampliamento per l’adeguamento tecnico ed igienico-sanitario. 2) All’art.41 bis del R.E.C.: Portare l’altezza dei locali tecnici da 2,20m a 2,40m interno; 3) All’art.50 del R.E.C.: Inserire, così come previsto nei Regimi Normativi del P.T.P. delle Isole Eolie, all’art.38 lettera v) (Piscine- La realizzazione di piscine scoperte è ammessa, ove previste dagli strumenti urbanistici attuativi.), pertanto consentire la realizzazione delle stesse per tutte le strutture produttive. I CONSIGLIERI DEL GRUPPO DI MINORANZA Marcello Saija Simonetta Longo Salvatore Re Domenico Giuffrè

a cura di Peppe Paino